ATER L'Aquila

Dettaglio gara

Procedura aperta finalizzata all’affidamento della progettazione esecutiva e della realizzazione degli interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico del patrimonio immobiliare in attuazione del Decreto-legge 6 maggio 2021, n. 59- articolo 1, comma 2, lettera c) punto 13 “Sicuro verde e sociale: riqualificazione edilizia residenziale pubblica”, convertito dalla legge 1 luglio 2021, n. 101. - D.P.C.M. 15.09.2021.

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Struttura Appaltante: Ufficio Tecnico

Numero gara: 22-04-LAV

Stato: In corso di valutazione

Oggetto: Procedura aperta finalizzata all’affidamento della progettazione esecutiva e della realizzazione degli interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico del patrimonio immobiliare in attuazione del Decreto-legge 6 maggio 2021, n. 59- articolo 1, comma 2, lettera c) punto 13 “Sicuro verde e sociale: riqualificazione edilizia residenziale pubblica”, convertito dalla legge 1 luglio 2021, n. 101. - D.P.C.M. 15.09.2021.

Descrizione: Procedura aperta finalizzata all’affidamento della progettazione esecutiva e della realizzazione degli interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico del patrimonio immobiliare in attuazione del Decreto-legge 6 maggio 2021, n. 59- articolo 1, comma 2, lettera c) punto 13 “Sicuro verde e sociale: riqualificazione edilizia residenziale pubblica”, convertito dalla legge 1 luglio 2021, n. 101. - D.P.C.M. 15.09.2021.

Importo di gara: € 9.326.007,66

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Tipo di appalto: Lavori

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Arch. Alfredo D'Ercole

Data di pubblicazione: 27/10/2022

Data scadenza presentazione chiarimenti: 21/11/2022 13:00

Data di scadenza bando: 28/11/2022 13:00

Caricamento busta amministrativa, tecnica ed economica

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 28/11/2022 13:00:00

Data prima seduta pubblica amministrativa 28/11/2022 15:00

Riepilogo Lotti

Lotto	Stato	CIG	Oggetto	Importo
1	In corso di valutazione	9437719C16	1 - Fabbricati ATER n. 21, 23, 245 siti nel Com...	€ 961.171,09 di cui: Importo soggetto a ribasso: € 951.896,33 Importo non soggetto a ribasso: € 9.274,76
2	In corso di valutazione	9437746261	2 - Fabbricati ATER nn. 1640-1641-1642 siti in ...	€ 3.068.294,70 di cui: Importo soggetto a ribasso: € 3.048.191,27 Importo non soggetto a ribasso: € 20.103,43
3	In corso di valutazione	9437885515	3 - Fabbricati ATER n. 1343-1344 siti nel Comun...	€ 733.746,39 di cui: Importo soggetto a ribasso: € 724.054,47 Importo non soggetto a ribasso: € 9.691,92
4	In corso di valutazione	94379380D3	4 - Fabbricati ATER nn. 1732-1733 siti in Ortuc...	€ 1.302.488,08 di cui: Importo soggetto a ribasso: € 1.283.931,73 Importo non soggetto a ribasso: € 18.556,35
5	In corso di valutazione	94379499E4	5 - Fabbricati ATER nn. 1758-1759 siti in Caste...	€ 1.456.250,61 di cui: Importo soggetto a ribasso: € 1.435.796,49 Importo non soggetto a ribasso: € 20.454,12
6	Deserta	943811855C	6 - Fabbricato ATER n. 680 sito in Ovindoli (Aq...	€ 527.877,26 di cui: Importo soggetto a ribasso: € 520.842,82 Importo non soggetto a ribasso: € 7.034,44
7	Deserta	9438282CB0	7 - Fabbricati ATER nn. 619-620-621 siti in Ave...	€ 1.276.179,53 di cui: Importo soggetto a ribasso: € 1.265.174,15 Importo non soggetto a ribasso: € 11.005,38

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - DetermineAContrarre.pdf
Documentazione lotti - 02-AllegatiDocumentazioneGara.zip
Determine a contrarre - 00-DetermineContrarre.zip
DGUE - 221004-MOD-DGUE.doc
Bando di gara - 221020-BANDO-PNRR_signed.pdf
Disciplinare di gara - 221020-DISCIPLINARE-PNRR_signed.pdf
Tabella CIG - TabellaCig.pdf
Modelli allegati al disciplinare - 03-AllegatiDisciplinare.zip
Determina di nomina commissione - SKM_C30822112914230.pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - CV Europeo Sarah Salem (2).pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - Curriculum Cipollone (1).pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - CV - Elena Pallotta.pdf
Determina di approvazione della proposta di aggiudicazione e aggiudicazione - SKM_C30822122819100_0003.pdf
Avviso esito di gara - Post-gara_PNRR.pdf

Verbali di Gara

Verbale verifica documentazione amministrativa - SKM_C30822112819220.pdf
(Lotto 1) => Verbale di apertura delle buste tecniche - SKM_C30822120213480.pdf
(Lotto 5) => Verbale proposta di aggiudicazione - SKM_C30822120514000.pdf
(Lotto 1) => Verbale proposta di aggiudicazione - SKM_C30822120514000.pdf
(Lotto 2) => Verbale proposta di aggiudicazione - SKM_C30822120514000.pdf
(Lotto 4) => Verbale proposta di aggiudicazione - SKM_C30822120514000.pdf
(Lotto 3) => Verbale proposta di aggiudicazione - SKM_C30822120514000.pdf
Verbale proposta aggiudicazione - SKM_C30822120514000.pdf

Chiarimenti

1 (Lotto 1) => Buongiorno, la presente per fare richiesta di quanto segue: - la nostra società ha la SOA in progettazione e costruzione; ha tutti i requisiti tecnici per la partecipazione alla procedura: OG1 VII; - per la partecipazione alla gara verrà utilizzato il nostro staff tecnico completo di tutte le figure necessarie come indicato a pagina 10) del disciplinare di gara punti 1,2,3. - Riscontriamo problemi nel requisito di capacità economica e finanziaria in quanto la nostra società ha da poco costituito lo staff tecnico "progettista". L'architetto facente parte dell'organico aziendale ha svolto la sua professione fino a tutto l'anno 2021 presso altra realtà in qualità di dipendente : DIRETTORE TECNICO E RESPONSABILE DELLA PROGETTAZIONE , sviluppando un CUD necessario a dimostrare la capacità richiesta nel bando di gara; - abbiamo necessità di capire se possiamo utilizzare questo documento per dimostrare il requisito di capacità economica e finanziaria dato che non abbiamo fino al 2021 fatturati per servizi di ingegneria e di architettura. Grazie

Si rimanda a quanto specificato al punto 14.3 del disciplinare, ove è stabilito che “Ove le informazioni sui fatturati non siano disponibili, per gli operatori economici che abbiano iniziato l’attività da meno di tre anni, i requisiti di fatturato devono essere rapportati al periodo di attività”.

2 E' possibile partecipare alla gara per tutti i lotti geografici?

Si rimanda a quanto specificato al punto 12.2 del disciplinare.

3 Un'impresa che ha Attestazione SOA OG1 classe VI e OG11 classe II, ha la possibilità di partecipare a tutti i lotti, oppure deve avere la SOA OG11 con classifica pari alla somma degli importi di OS28 e OS30 (corrispondente alla classifica III)?

Si rimanda a quanto specificato al punto 12.2 del disciplinare, ove è stabilito che “Considerato che ciascun concorrente potrà presentare offerta e risultare aggiudicatario per uno o più lotti, nel caso in cui il medesimo concorrente partecipi per più lotti di gara, tale concorrente dovrà possedere i requisiti di qualificazione idonei e sufficienti in relazione alla somma dei lotti cui si intende partecipare”.

4 Dato che gli interventi non riguardano nuove edificazioni di edifici residenziali, è corretto che la qualificazione di progettazione per la parte edile corrisponda alla E06?

Il riferimento alla categoria E06 è un refuso ed ogni riferimento nella documentazione di gara deve essere sostituito con E20. Si rammenta quanto stabilito dal punto 14.4 del disciplinare, ove si afferma che “Ai fini della qualificazione le attività svolte per opere analoghe a quelle oggetto dei servizi da affidare (non necessariamente di identica destinazione funzionale) sono da ritenersi idonee a comprovare i requisiti quando il grado di complessità sia almeno pari a quello dei servizi da affidare”.

5 (Lotto 5) => In merito ai lavori di miglioramento sismico ed efficientamento energetico previsti dal bando di gara, si chiede se durante l’esecuzione dei lavori gli appartamenti saranno sgombri da persone e da cose oppure bisognerà garantire il normale utilizzo delle abitazioni?

Come desumibile dal quadro economico di ciascun intervento, alla voce B16.) “sistemazione inquilini” sono presenti delle somme a disposizione della stazione appaltante per l’eventuale sistemazione delle persone presenti negli alloggi.

6 (Lotto 1) => Buongiorno, in relazione alla procedura come indicata in oggetto ed in riferimento al LOTTO N. 1 : Fabbricati ATER n. 21, 23, 245 siti nel Comune di Celano (AQ), siti in via Risorgimento nn. 10-12-16-18, via delle Libertà nn. 12-14-16-18 e Piazza dei Caduti 30 Aprile n. 29, la presente per esprimere nostre perplessità e richieste di chiarimento circa il progetto posto a base gara. Facciamo notare che i disegni dello stato di fatto risultano carenti in alcuni aspetti: non ci sono le misure degli infissi, mancano l’indicazione dei camini nel piano delle coperture, non ci sono quote altimetriche in pianta, non è chiaro lo spessore dei muri. Non avendo a disposizione i precedenti edilizi non è possibile effettuare la verifica della conformità urbanistica, non è chiaro se questa sia stata effettivamente fatta e non è altresì chiaro come comportarsi in presenza di abusi edilizi; nello specifico abbiamo notato la presenza di: vani finestrati chiusi in un secondo momento, volumetrie aggiuntive, cambio di forma e dimensione di infissi e grandi aperture su muri portanti. Vorremmo essere sincerati sulla natura degli interventi postumi alla costruzione. L’importo di alcune lavorazioni, come sotto meglio specificate, stimate a computo metrico è assolutamente insufficiente a coprire i costi ed altresì ad avere marginalità sulle lavorazioni poste a base di gara. In particolare le spese per: 1. l’istallazione del cantiere, la perimetrazione dello stesso, le baraccature ed i WC; 2. I ponteggi sono carenti di mantovana, telo in TNT e del coronamento del ponteggio (parte che si sviluppa oltre la copertura per evitare le cadute per scivolamento). Il costo stimato per il montaggio ed il successivo nolo mensile non è, a nostro parere, ben quantificato; 3. Non è stato previsto il trasporto a discarica per il materiale di risulta per i calcinacci, trasporto e il conferimento a discarica dei materiali edilizi (infissi, guaina), bonifica dell’amianto. 4. Non è chiaro l’intervento di ripristino del calcestruzzo sul 60% della superficie della copertura. 5. Non è prevista la verifica dell’intonaco esistente nelle parti non trattate. 6. Le voci di: stuccatura, rasatura, tinteggiatura a calce, tinteggiatura con idropittura e fondo fissante sono sottostimate rispetto agli attuali prezzi di mercato. 7. Per la parte impiantistica risultano mancanti le opere murarie per esalazione fumi, scarico condense, valvole e accessori e defangatore. Suggeriamo la sostituzione dei prezzi delle voci riportate al punto 6) con prezzi in linea con il mercato; la rivisitazione del computo metrico posto a base di gara in quanto privo di voci e lavorazioni. Si chiede risposta puntuale e sollecita alla presente per dare modo alla scrivente di valutare meglio la partecipazione alla procedura. Grazie.

Come rilevabile dalla documentazione di gara, all’operatore economico partecipante è richiesta, ai sensi della Legge 29 luglio 2021, n. 108, art. 48, commi 1 e 5, la presentazione di un progetto definitivo, il quale, ai sensi della normativa vigente, deve essere redatto sulla base delle indicazioni del progetto a base di gara ed in maniera tale che nella successiva progettazione esecutiva non si abbiano significative differenze tecniche e di costo. Pertanto, le asserite difformità da voi riscontrate potranno trovare definizione e risoluzione nelle successive fasi progettuali, da redigere a cura del partecipante per quanto concerne la fase definitiva, mentre sarà onere dell’aggiudicatario elaborare quella esecutiva.

7 (Lotto 2) => Al punto 14.3 si specifica ... con riferimento a ciascun lotto, fatturato globale medio annuo per servizi di ingegneria e di architettura relativo ai migliori tre degli ultimi cinque esercizi disponibili antecedenti la data di pubblicazione del bando per un importo non inferiore ad una volta l’importo presunto dell’onorario a base di gara.. Chiediamo se può essere considerato anche il fatturato dell'anno corrente alla data del bando, rilevabile da un bilancio provvisorio corredato dalla documentazione necessaria alla dimostrazione (fatture emesse, comunicazioni IVA).

Come riportato nel citato punto del disciplinare, il fatturato globale medio annuo per servizi di ingegneria e di architettura relativo ai migliori tre degli ultimi cinque esercizi disponibili antecedenti la data di pubblicazione del bando. Nel medesimo punto 14.3 si afferma che “Ai sensi dell’art. 86, comma 4, del Codice l’operatore economico, che per fondati motivi non è in grado di presentare le referenze richieste può provare la propria capacità economica e finanziaria mediante un qualsiasi altro documento considerato idoneo dalla stazione appaltante”.

8 Buongiorno, ai fini della partecipazione a due o più lotti, si chiede se i requisiti in capo al/ai progettisti debbano coprire l'importo derivante dalla somma dei requisiti richiesti dai lotti a cui si intende partecipare, come previsto ad esempio nel DISCIPLINARE per i requisiti di classifica SOA in capo al concorrente, che intende partecipare a due o più lotti, oppure se tali requisiti in capo ai progettisti debbano essere riferiti ai requisiti di ciascun singolo lotto e quindi non alla somma di questi ultimi. Grazie.

Come rilevabile dal disciplinare di gara, al punto 12.2: “Considerato che ciascun concorrente potrà presentare offerta e risultare aggiudicatario per uno o più lotti, nel caso in cui il medesimo concorrente partecipi per più lotti di gara, tale concorrente dovrà possedere i requisiti di qualificazione idonei e sufficienti in relazione alla somma dei lotti cui si intende partecipare”.

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